Khi nào người nhập cư tại Canada bắt đầu mua nhà?

Người nhập cư tại Canada có thể từng bước đạt được quyền sở hữu nhà ở và thường làm điều này với tỷ lệ cao hơn trung bình so với người sinh ra tại Canada. Một nghiên cứu gần đây của Statistics Canada đã phân tích quá trình sở hữu nhà của người nhập cư và các giai đoạn quan trọng trên hành trình này.

Xu hướng mua nhà và sử dụng nhà ở của người nhập cư

Nghiên cứu chỉ ra rằng, càng sinh sống lâu tại Canada, tỷ lệ sở hữu nhà của người nhập cư càng tăng, trong khi tỷ lệ thuê nhà giảm dần. Quá trình này có thể được chia thành các giai đoạn:

0-5 năm đầu sau khi đến Canada

• Hầu hết người mới nhập cư mới đến thường thuê nhà để ổn định cuộc sống, xây dựng điểm tín dụng và tiết kiệm.
• Trong giai đoạn này, sự chuyển đổi từ thuê sang sở hữu nhà chưa rõ rệt.
• Số lượng nhà ở sử dụng (bao gồm cả thuê và sở hữu) khoảng 300 căn trên mỗi 1.000 người nhập cư.
• Ví dụ số liệu qua các năm đầu:
  • Năm 0: 52 căn sở hữu, 269 căn thuê/1.000 người
  • Năm 3: 125 căn sở hữu, 202 căn thuê/1.000 người
  • Năm 5: 147 căn sở hữu, 170 căn thuê/1.000 người

5-10 năm sau khi đến Canada

• Sau 5 năm, tỷ lệ sở hữu nhà tăng rõ rệt trong cộng đồng người nhập cư.
• Bắt đầu từ năm thứ 6, số lượng nhà sở hữu vượt qua số nhà thuê trên mỗi 1.000 người.
• Tổng số nhà ở sử dụng tăng lên từ 341 đến 367 căn/1.000 người.
• Ví dụ số liệu:
  • Năm 6: 177 căn sở hữu, 164 căn thuê/1.000 người
  • Năm 10: 218 căn sở hữu, 150 căn thuê/1.000 người

Trên 10 năm sinh sống tại Canada

• Sau 10 năm, mức sử dụng nhà ở của người nhập cư gần bằng với người sinh ra tại Canada.
• Số lượng nhà thuê tiếp tục giảm, trong khi nhà sở hữu tăng ổn định theo thời gian.
• Ví dụ số liệu:
  • Năm 11: 233 căn sở hữu, 145 căn thuê/1.000 người
  • Năm 15: 267 căn sở hữu, 143 căn thuê/1.000 người

Trên 15 năm sinh sống tại Canada

• Đến năm thứ 15, tổng số nhà ở sử dụng của người nhập cư đạt 409 căn/1.000 người, vượt mức trung bình của người sinh ra tại Canada (397 căn/1.000 người).
• Đến năm thứ 20, con số này là 454 căn/1.000 người.

Yếu tố văn hoá và kinh tế ảnh hưởng đến xu hướng sở hữu nhà

• Lúc mới đến, nhiều gia đình nhập cư thường sống chung với họ hàng như cha mẹ, ông bà để giảm chi phí và vượt qua khó khăn kinh tế.
• Khi điều kiện kinh tế ổn định hơn, kích thước hộ gia đình giảm dần, trẻ em trưởng thành rời nhà, tiết kiệm tăng lên, và xu hướng sở hữu nhà riêng tăng mạnh.
• Các chính sách lựa chọn người nhập cư kinh tế của Canada ưu tiên ứng viên có khả năng hòa nhập thị trường lao động, có trình độ học vấn và kinh nghiệm làm việc tốt, tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua nhà sau này.

Kết luận

Người nhập cư tại Canada thường bắt đầu quá trình mua nhà sau khoảng 5-6 năm cư trú và tỷ lệ sở hữu nhà tiếp tục tăng theo thời gian, đến mức vượt qua trung bình của người bản xứ sau khoảng 15 năm định cư.